经太仓市人民政府批准，由太仓市国土资源局以网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
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编 号 |
土地位置 |
土地面积 （㎡） |
土地用途 |
容积率 |
起始价 （万元） |
竞 买 保证金 （万元） |
增价 幅度 （万元） |
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WG2018-7-1 |
沙溪镇生物医药产业园昭衍路东8号地块 |
84618.60 |
工业 （医药制造业） |
0.7≤容（低层）≤1.5、1.0≤容（高层）≤2.0 |
2539 |
507 |
30 |
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WG2018-7-2 |
沙溪镇生物医药产业园昭衍路东2号地块 |
28413.50 |
工业 （医药制造业） |
0.7≤容（低层）≤1.5、1.0≤容（高层）≤2.0 |
853 |
170 |
10 |
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WG2018-7-3 |
沙溪镇生物医药产业园昭衍路东5号地块 |
20789.50 |
工业 （医药制造业） |
0.7≤容（低层）≤1.5、1.0≤容（高层）≤2.0 |
624 |
124 |
10 |
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WG2018-7-4 |
沙溪镇岳王创新产业园台南路南 |
20051.90 |
工业 （农副食品加工业） |
0.7≤容（低层）≤1.5、1.0≤容（高层）≤2.0 |
602 |
120 |
10 |
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WG2018-7-5 |
沙溪镇生物医药产业园金泾河北 |
10455.90 |
工业 （医药制造业） |
0.7≤容（低层）≤1.5、1.0≤容（高层）≤2.0 |
314 |
62 |
5 |
[其他需要说明的宗地情况]
7-1、7-2、7-3地块用于建造高标准厂房,竞买者须签订《沙溪镇高标准厂房项目用地监管协议》后方能签订土地出让合同。开发建设期间，不得转让国有建设用地使用权。建成后,开发主体须自持计容建筑面积的30%及以上,自持部分可出租,不得转让。其余计容建筑面积经批准后可分割转让, 但需同时满足下列条件：一是按栋分割转让最小分割单元面积不得低于4000平方米,按层分割转让最小分割单元面积必须是整层且不得低于1000平方米;二是转让受让人须为企业法人，产业类型、投资效益、环保等方面须满足属地政府要求，并与属地政府签订协议；三是转让受让人准入条件：（1）买受方的工商注册登记地为沙溪镇，工商登记为生物医药、医疗器械和CRO服务评价等相关企业。（2）研发型项目买受方需获评姑苏以上人才项目；生产型项目买受方承诺税收贡献不低于800元/平方米/年（外资项目税收贡献不低于等额人民币）。（3）受让人须报属地政府审定同意,在达到准入条件之前,可先向开发主体租赁。（4）开发主体和转让受让人不得改变项目的工业用地功能和用途。项目所需行政办公及生活服务配套等设施用地面积不得超过受让面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%，该部分由业主自持。物业用房须由业主自持，面积不低于400平方米。在受让宗地范围内只得建造厂房及为其服务的相应配套设施，不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等设施。
二、竞买资格：
竞买人须通过太仓市新增工业用地联合预审领导小组预审通过后方可参加竞买。
竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条）。竞买人凭CA证书至太仓市国土资源局605室注册后方可参与网上报名。
三、网上挂牌出让详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让文件。竞买人可于2018年4月19日至2018年5月8日登录网上交易系统 （http://221.224.76.18:8084/）下载网上挂牌出让文件，也可到太仓市国土资源局土地利用管理科605室按规定申领。
四、网上资格审核: 竞买人在CA注册后须向网上交易系统上传下列文件：（1）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书，申请书若由委托代理人代签的必须出具授权委托书；（2）公司营业执照副本。（3）新增工业用地项目综合评价结果告知函。
五、缴纳竞买保证金、网上报名、自由报价、限时竞价时间：
1、缴纳竞买保证金时间：通过资格审核后，竞买人可于2018年5月17日下午16:00前按网上交易系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
2、自由报价时间：竞买人在缴纳保证金后，可在限时竞价截止前一小时多次报价。报价一经确认后，不得变更或者撤销。
3、限时竞价时间：自由报价截止时停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。本次公告地块限时竞价起始时间如下：
1号地块：5月18日9:00
2号地块：5月18日9:20
3号地块：5月18日9:40
4号地块：5月18日10:00
5号地块：5月18日10:20
六、挂牌交易办法：本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易不设底价，按照价高者得的原则确定土地受让人。
网上挂牌出让地块和相关详细情况，竞买人可向太仓市国土资源局咨询，具体联系方式如下：
联系人：王少波、冯晓蕾
联系电话：0512-53523170、53890610
太仓市国土资源局
2018年4月18日